在北京，公司購房注冊流程以及公司買房寫個人名字相關(guān)事宜如下：

　　一、北京公司購房注冊流程

　　注冊公司(如已注冊則可跳過此步驟)

　　確定公司名稱：按照城市 + 字號 + 行業(yè) + 有限公司的格式命名，需符合北京市的相關(guān)規(guī)定，確保名稱未被其他公司使用?？赏ㄟ^北京市工商行政管理局官方網(wǎng)站進行企業(yè)名稱預(yù)先核準。

　　確定公司類型：例如選擇有限責(zé)任公司(LLC)或者股份有限公司(LTD)等，根據(jù)自身經(jīng)營范圍和規(guī)模確定。

　　準備注冊資金：目前實行認繳制，不需要實際繳納資本或驗資文件，但要根據(jù)實際經(jīng)營需要和市場規(guī)模確定合理的注冊資本。

　　提供法人、股東和監(jiān)事信息：主要是身份證信息，需注意法人身份不能兼并監(jiān)事人。

　　確定注冊地址：必須是商用性質(zhì)的，要提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同等證明文件。

　　編寫公司章程：明確公司名稱、住所、經(jīng)營范圍、股東權(quán)益、公司組織及管理、公司財務(wù)等內(nèi)容，并由所有股東簽名。

　　公司核名：確定公司的類型、名字、注冊資本、股東及出資比例后，可去工商局現(xiàn)場或線上提交核名申請，一般要等1 - 3個工作日。

　　申請營業(yè)執(zhí)照：核名通過后，確認地址信息、股東信息、經(jīng)營范圍，然后在線提交預(yù)申請。在線預(yù)審?fù)ㄟ^之后，按照預(yù)約時間去工商局遞交申請材料，1天即可領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照正、副本。

　　刻制公司印章：領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，需憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻章地址，刻制五章(公章、法人章、財務(wù)章、發(fā)票章、合同章)。

　　開設(shè)企業(yè)銀行賬戶和稅務(wù)報道：

　　銀行開戶：選擇合適的銀行，提交公司章程、營業(yè)執(zhí)照等證明文件，銀行會對申請材料進行審核，審核通過后頒發(fā)開戶許可證，即可開設(shè)企業(yè)銀行賬戶。

　　稅務(wù)報道：稅務(wù)報道登記需要法人和股東攜帶身份證原件及復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、法人章、公司章程、銀行基本戶信息到稅局進行登記，并且做實名認證。

　　公司購房

　　購房資格與限制：公司購房沒有套數(shù)限制，但需為中國境內(nèi)注冊的有限責(zé)任公司(特殊情況如公司法人為外籍需單獨確認)，且必須全款購買，資金需通過公司賬戶走賬。

　　提供房屋買賣合同：金額需與報稅金額保持一致。

　　繳納稅費：

　　購買一手房：需繳納契稅、印花稅。

　　購買二手房：需繳納契稅、印花稅、增值附加稅、個人所得稅。

　　房產(chǎn)證辦理

　　公司購房后，房產(chǎn)證上通常會寫公司法人代表的名字。辦理房產(chǎn)證需要提供公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證、董事會購房決議以及全體股東及法人同意售房委托書等相關(guān)證件和文件。其法律依據(jù)為《中華人民共和國公司法》第三條規(guī)定，公司是企業(yè)法人，有獨立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責(zé)任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責(zé)任。

　　二、公司買房寫個人的名字相關(guān)操作

　　通常不能直接寫個人名字的原因 公司是一個獨立的法人實體，其財產(chǎn)權(quán)歸公司所有，而非個人。公司購房資金來源于公司財產(chǎn)，按照相關(guān)法律法規(guī)和公司財產(chǎn)管理制度，房產(chǎn)應(yīng)登記為公司資產(chǎn)，所以通常不能直接寫個人名字。

　　將房產(chǎn)證寫成個人名字的可能方式及相關(guān)情況

　　方式一：個人直接購房

　　優(yōu)點：操作相對簡單直接，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確屬于個人，不存在公司資產(chǎn)與個人資產(chǎn)混淆的問題。

　　缺點：如果原本是想利用公司名義購房(例如享受公司購房相關(guān)政策優(yōu)惠等)，則無法實現(xiàn)。而且如果個人資金有限，可能無法承擔購房款，因為公司購房可使用公司資金全款購買，而個人可能需要貸款等方式籌集資金。

　　適用條件：適用于個人有足夠資金，且不想涉及公司購房復(fù)雜程序和后續(xù)公司資產(chǎn)處理問題的情況。

　　方式二：通過公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式

　　操作步驟：首先需要確定合理的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂，辦理股權(quán)變更登記手續(xù)等一系列流程，使公司的實際控制權(quán)或所有權(quán)發(fā)生變更，進而可能將公司名下房產(chǎn)間接轉(zhuǎn)至個人名下。在這一過程中涉及到的稅務(wù)問題，如企業(yè)所得稅、印花稅等需要按照相關(guān)規(guī)定繳納;同時還需要遵循《公司法》等法律法規(guī)對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，如要經(jīng)過其他股東的同意(根據(jù)公司章程規(guī)定)等。

　　優(yōu)點：可以在一定程度上實現(xiàn)將公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)閭€人資產(chǎn)的目的，尤其是對于想要整體接收公司資產(chǎn)(包括房產(chǎn))的個人來說可能是一種途徑。

　　缺點：操作復(fù)雜，涉及大量法律、稅務(wù)和財務(wù)問題。例如，股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中如果定價不合理可能面臨稅務(wù)風(fēng)險，而且如果公司存在債務(wù)等問題，個人在接收公司股權(quán)后可能需要承擔相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任。

　　適用條件：適用于想要收購公司整體資產(chǎn)(包括房產(chǎn))的個人，并且愿意承擔公司經(jīng)營風(fēng)險和復(fù)雜的轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)稅費等情況。

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