公司可以買北京的房子嗎?

　　根據(jù)中國的法律規(guī)定，外國公司可以在中國購買房產(chǎn)，包括北京的房子。然而，購買房產(chǎn)需要遵守相關(guān)的規(guī)定和程序，如符合外資企業(yè)購房的資格條件、辦理相關(guān)手續(xù)等。此外，購買房產(chǎn)還需要遵守當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂谜吆拖拶徴摺Ｒ虼?，公司可以購買北京的房子，但需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。

　　企業(yè)買的房子可以給個(gè)人落戶嘛?

　　以企業(yè)名義買房能轉(zhuǎn)個(gè)人

　　以公司名義買房，然后過戶到個(gè)人名下需要以下費(fèi)用：

　　(1)營業(yè)稅(稅率5.55%賣方繳納)

　　(2)個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)

　　(3)印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收

　　(4)契稅(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)

　　(5)測繪費(fèi)1.36元/平米總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)。

　　(6)登記費(fèi)(工本費(fèi))80元共有權(quán)證：20元

　　通過上文的解釋，我們可以了解到就是企業(yè)買房的話是可以轉(zhuǎn)給個(gè)人的，但是要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，契稅是必不可少的。

　　北京辦購房資格需要本人去嗎?

　　買房辦理手續(xù)需要本人到場。但如果確實(shí)因?yàn)橛惺虑槊β禌]時(shí)間去辦理的話，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。不過需要注意的是，要辦理銀行貸款的話，是必須要由本人去面簽的。

　　持有北京工作居住證，但是在外地有房，在通州買房有什么條件?

　　持有北京工作居住證，但是我在外地有房子，在通州買房有什么條件。我覺得雖然說是你持有北京工作居住證，但如果說是想在北京買房的話，應(yīng)該是必須在北京工作，然后交夠社保滿五年你才能有資格買房子。你在外地有房子跟你在北京買房子沒有沖突。

　　在北京沒有工作居住證如何買房?

　　工作居住證和居住證是不一樣的，它的功能比居住證強(qiáng)大多了。目前，有些地方實(shí)施的工作居住證不同于其它城市，有的是針對(duì)人才，有的是針對(duì)人口，前者針對(duì)面很窄，但后者是普遍的實(shí)施。那么就以北京為例一起看看，北京居住證和北京工作居住證有什么區(qū)別?

　　一、北京工作居住證

　　(一)要是符合城市功能定位和首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的本市行政區(qū)域內(nèi)具有法人資格的企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，外國(地區(qū))、外地城市在京設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu),其聘用的人員在本市有固定住所且具備下列條件之一者，都可申請《工作居住證》：

　　1、具有2年以上工作經(jīng)歷并取得學(xué)士(含)以上學(xué)位的人才;

　　2、具有中級(jí)(含)以上專業(yè)技術(shù)職稱或相當(dāng)資格、資質(zhì)的人才;

　　3、對(duì)首都經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)及特殊領(lǐng)域、在特殊行業(yè)的緊缺急需人才。

　　(二)持北京《工作居住證》在以下方面享受本市市民待遇：

　　1、子女在京入托、入中小學(xué)就讀，免收借讀管理費(fèi);

　　2、可在本市行政區(qū)域內(nèi)購買商品房、批準(zhǔn)上市的已購公房和存量房，按有關(guān)規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房;

　　3、按照公安部的有關(guān)規(guī)定,對(duì)符合條件的，可在本市辦理因私出國商務(wù)手續(xù);

　　4、可申請辦理駕駛證或臨時(shí)駕駛證以及機(jī)動(dòng)車注冊登記手續(xù);

　　5、可在本市創(chuàng)辦企業(yè)，可以企業(yè)法定代表人身份申請認(rèn)定高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目和科技項(xiàng)目資助;

　　6、可列入本市人才培養(yǎng)計(jì)劃,并可參加本市有關(guān)人才、專家獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目的評(píng)選;

　　7、可參加本市專業(yè)技術(shù)職務(wù)的任職資格評(píng)定(考試)、執(zhí)業(yè)(職業(yè))資格考試、執(zhí)業(yè)(職業(yè))資格注冊登記;

　　8、可參加本市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)，并可按有關(guān)規(guī)定在本市繳存和使用住房公積金。

　　二、北京居住證規(guī)定

　　2014年1月16日召開的北京市人代會(huì)上，市長王安順向大會(huì)做政府工作報(bào)告。其中，政府工作報(bào)告明確提出，推行居住證制度。

　　居住證制度實(shí)施后，其持有者在北京工作、生活的年限長短，與其所享受到的公共服務(wù)的多少成正比，最終的發(fā)展目標(biāo)是和戶口并軌，但會(huì)是一個(gè)長期的漸進(jìn)過程。

　　(一)北京居住證制度正在做前期工作，包括外來人口年齡結(jié)構(gòu)、數(shù)量、職業(yè)等摸底工作，以及各種功能的負(fù)載調(diào)研。居住證將取代現(xiàn)在的暫住證，成為北京市人口管理的一個(gè)重要手段。

　　(二)居住證今后將負(fù)載一些服務(wù)功能，包括現(xiàn)在暫住證就能享受的70歲以上老人免費(fèi)坐公交、免費(fèi)逛公園等等。不過，居住證到底將負(fù)載哪些社會(huì)服務(wù)功能現(xiàn)在還沒確定。

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