憑營業(yè)執(zhí)照可以直接去銀行抵押貸款嗎？為什么很多人卻通過中介？

有很多對貸款一無所知的人想當(dāng)然地認(rèn)為，辦理抵押貸款，難道不就是把自己的營業(yè)執(zhí)照抵押給銀行嗎？其實(shí)不是的。在貸款審查的過程中，營業(yè)執(zhí)照只是眾多要素中的一個。有了營業(yè)執(zhí)照，說明你可以申請經(jīng)營類貸款，但是能不能批準(zhǔn)下來，就需要有更多的資料做支撐。比如使用營業(yè)執(zhí)照申請貸款，還需要相應(yīng)地提供銀行流水、購銷合同、進(jìn)銷貨明細(xì)、存貨清單等等一系列材料。這些材料要能夠證明營業(yè)執(zhí)照背后的經(jīng)營實(shí)體營收狀況良好。銀行貸款批了之后，它能正常歸還貸款。除了這些資料以外，銀行還會查詢征信報告，看看借款人以及經(jīng)營實(shí)體的借還款記錄，信用狀況如何，以此來判斷借款人及經(jīng)營實(shí)體的財務(wù)狀況、信用狀況。沒有抵押物還好，不一定會被拒絕，如果經(jīng)營情況不好，財務(wù)狀況、信用狀況不好，銀行都是不會放款的。一、缺少擔(dān)保擔(dān)保分保證、抵押和質(zhì)押。很多人在申請貸款時，既沒有保證人，有無車、房做抵押，也沒有什么資產(chǎn)做質(zhì)押，無法從銀行申請出貸款，只等到中介結(jié)構(gòu)申請。中介機(jī)構(gòu)一般和銀行有合作，要么是中介機(jī)構(gòu)把客戶包裝一下，要么是中介機(jī)構(gòu)為客戶做擔(dān)保。總之中介機(jī)構(gòu)推薦給銀行之后，客戶就不會顯得資質(zhì)那么差，銀行也相對容易審批通過。那些缺少擔(dān)保的人或公司主要是通過中介獲得足夠的擔(dān)保以方便去銀行申請貸款。二、信息不對稱還有一些人總覺得銀行的貸款門檻比較高，不過隨著現(xiàn)在銀稅合作，大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)的發(fā)展，銀行對于擔(dān)保的要求已經(jīng)沒有那么高了。很多人通過手機(jī)銀行申請，就可以獲得貸款。這樣的信息并不是所有人都知道，他們也不去銀行試一試，造成了一定的信息不對稱。去中介申請貸款是他們覺得最快，最穩(wěn)妥的方法?？偨Y(jié)：貸款沒有大部分人想得那么難，但也不是誰來都能貸的。它有一整套流程，有一群人在把控風(fēng)險，想要蒙混過關(guān)比較難，但如果能稍微進(jìn)行一些調(diào)整，避重就輕，也許就能較為順利地貸出來。這可能也就是中介的價值所在。憑營業(yè)執(zhí)照可以直接去銀行貸款嗎？為什么很多人卻通過中介？我來回答你，因?yàn)椋业呐笥褎偨?jīng)歷過貸款遭遇，深有體會。首先回答你：僅憑營業(yè)執(zhí)照，你離貸款還差十萬八千里。不過，中介會這么宣傳，說，只要你有營業(yè)執(zhí)照，就可以貸款！但事實(shí)上哪有這么簡單！這純粹是一種誘惑性宣傳！這種虛假宣傳就如同那種房地產(chǎn)虛假廣告一樣，“一元錢買一個平方”！你去買吧，如果真買到的話，賣家是傻瓜，買家也是。事實(shí)上，這些廣告前面，還有很多基礎(chǔ)條件，比如，購買100個平方以上，加一元，送一個平方！就如某天一個大爺去一個蒼蠅飯店吃飯一樣，他就是聽到這句話才進(jìn)去的——來呀來呀，干飯素湯不要錢??！一進(jìn)店，他就吆喝，打碗飯，來個素湯！服務(wù)員說，我們要消費(fèi)100元以上，才免費(fèi)送干飯和素湯！結(jié)果，大爺被服務(wù)員趕出去了！再繼續(xù)說營業(yè)執(zhí)照。有了這個后，你的辦公場地呢？公司流水呢？完稅情況呢？個人征信呢？……，這些要求就來了。如不達(dá)標(biāo)，就像那個想免費(fèi)吃干飯的大爺，你給我出去！然后，接著回答你：既然個人不好辦貸款，很多人怕麻煩，當(dāng)然就想找中介了！因?yàn)?，可以肯定的是，中介信息靈通得多，畢竟是專門辦理這個的，他可以給你對口匹配。但是，也要注意，有些不良中介也容易把你帶到溝里。當(dāng)然，你貸款心急，更要提防騙子！貸款沒成功之前，千萬不要給“中介”任何的錢！守好這道防線，也許你就不會上當(dāng)受騙！還有，費(fèi)用你得打包問明白了，不然，你會一步步被套費(fèi)用。貸款難，不是中介說的那么輕松！你要有心理準(zhǔn)備！我是合肥的一名助貸經(jīng)理，僅僅靠營業(yè)執(zhí)照去銀行辦理貸款可以說真的很難，如果你的企業(yè)每年向國家正常納稅，只要符合銀行的要求，征信只要好還可以，可是什么也沒有就很難，畢竟銀行還要看重的還是資產(chǎn)，而作為中介，他們可以全面的根據(jù)個人或者企業(yè)的狀況適合哪家銀行，就做那些，而且哪家的利息低，需要準(zhǔn)備什么材料，如果征信有些瑕疵，第三方中介還是可以跟銀行有溝通的機(jī)會，無論從時間成本，低息成本等都是幫助個人解決了很多問題，而且少走很多彎路。雖說收服務(wù)費(fèi)，其實(shí)這是很正常的也是合理，畢竟解決了很多問題。花錢辦事，自己少操心，也不用跑，跟房屋中介一樣的道理。沒有一個說到點(diǎn)子上，個人去貸款很難給你批下來，是內(nèi)部人員和外面的那些中介，也就是獨(dú)立的個人聯(lián)合起來賺手續(xù)費(fèi)，一般1-5%個點(diǎn)的提成，反正放的又不是自己的錢，你想想假設(shè)一筆放款100w，取中間值2%就有20000的提成，他們55開，一天就能賺10000一個人，所以你看那些在人民銀行外拉貸款的哪個不是豪車？您好，很高興為您回答問題。我曾經(jīng)做過8年的信貸經(jīng)理。以我的經(jīng)驗(yàn)來看，僅僅用營業(yè)執(zhí)照，無法辦理銀行抵押貸款，銀行抵押貸款前提必須要抵押房產(chǎn)，只有營業(yè)執(zhí)照，沒有房產(chǎn)是長期不行的。除了需要營業(yè)執(zhí)照以外，還需要個人信用報告、企業(yè)信用報告(如果有的話)、個人一年銀行流水、財務(wù)報表、法人個人簡介、企業(yè)上下游合同、企業(yè)水電費(fèi)單子，法人如果結(jié)婚，需要提供結(jié)婚證，需要的材料非常多。找中介的原因是有的中介跟銀行風(fēng)控，甚至一把手關(guān)系很好，可以在審批時間快一點(diǎn)，審核松一點(diǎn)。憑營業(yè)執(zhí)照可以自己去銀行申請抵押貸款。那為啥還有人找貸款中介呢？做生意的人多少都和銀行打過交道，所以正常抵押一般就自己辦了。找貸款中介無非是以下幾個問題：1、征信有瑕疵。這種問題是最常見的情況。因?yàn)楦鞣N各樣的征信原因被銀行拒貸，找不到合適的銀行接受，只能通過中介的專業(yè)來找到合適的銀行貸款。2、利息低額度高。做生意的人時間都是寶貴的，花點(diǎn)手續(xù)費(fèi)，讓中介做好方案，自己選擇，何樂不為？省下跑腿的時間處理生意上的事情，還是很多人愿意的。3、房子本身的問題。老破小，公寓，別墅等一些疑難雜癥。自己就算想花時間跑都找不到門路，摸不清方向，只能找中介處理。綜上所述，很多人把貸款中介歸納為掌握信息差，所以能賺錢。往往忽視了中介可以通過專業(yè)技能，利用合理的規(guī)則找到合適的方法解決問題。這才是存在即合理的內(nèi)在表現(xiàn)。你好，非常高興回答你的問題，首先，在回答您的問題之前，先講一下銀行經(jīng)營性抵押貸款都需要什么手續(xù)及需要經(jīng)過什么流程：一、經(jīng)營性抵押貸款需要準(zhǔn)備的材料銀行經(jīng)營性抵押貸款按照貸款申請主體分為企業(yè)貸款和個人貸款，主體不同需要的材料也有所區(qū)別，但大體上都差不多，基本材料包括以下幾方面：1、個人資料：法定代表人或?qū)嶋H控制人的身份證、結(jié)婚證明、戶口本原件及復(fù)印件，如已婚還需提供配偶的身份證原件及復(fù)印件。2、經(jīng)營資料：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營場地證明、銀行流水、財務(wù)報表、公司章程（若有）、特殊行業(yè)許可證（若有）、經(jīng)營資產(chǎn)證明等經(jīng)營材料。3、抵押物材料：抵押人的身份證件原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。以上材料，如果不想復(fù)印，可以直接交給銀行工作人員，他們會幫忙復(fù)印。從上面材料來看，都比較簡單，也比較好收集提供。二、經(jīng)營性抵押貸款的一般流程第一步：去銀行信貸部門咨詢貸款條件、需要準(zhǔn)備的資料。第二步：資料準(zhǔn)備差不多，法定代表人或?qū)嶋H控制人去銀行，遞交貸款資料，銀行工作人員會正式受理業(yè)務(wù)，此時需要填一些簡單的表，查詢一下貸款申請人或企業(yè)的征信，初步判斷一下征信記錄是否符合貸款要求。若符合條件，銀行會告訴你回去等通知，會有銀行工作人員與你聯(lián)系，去企業(yè)現(xiàn)場調(diào)查。第三步：銀行工作人員到企業(yè)現(xiàn)場調(diào)查。（如果現(xiàn)場調(diào)查沒有什么大問題，你就等通知簽署借款合同和抵押合同。）第四步：簽署借款合同、抵押合同，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)上述五步是線下的經(jīng)營性抵押貸款的一般辦理流程，近年來隨著網(wǎng)絡(luò)金融的發(fā)展，各家銀行都推出了針對個人的線上抵押貸款，這種貸款產(chǎn)品手續(xù)、流程都比較簡單，借款人可以自己從網(wǎng)上申請，銀行系統(tǒng)自動完成審批（一般10分鐘就有審批結(jié)果），省去了現(xiàn)場調(diào)查流程，系統(tǒng)審批通過后會有銀行工作人員聯(lián)系你辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理好后就可以放款了。三、不建議通過中介申請貸款1、 從上面的貸款手續(xù)和貸款流程看，手續(xù)和流程都不算復(fù)雜，而且有銀行工作人員指導(dǎo)你辦理。2、貸款中介遍地都是，且質(zhì)量參差不齊，每個都號稱專業(yè)，但真的專業(yè)嗎？只有他們自己知道。而且中介也是為了賺錢，一般手續(xù)費(fèi)還不低，如果企業(yè)資質(zhì)、信用記錄等沒啥大問題，個人認(rèn)為沒必要花錢打水漂。即使有問題，找中介，也不一定管用，畢竟審批權(quán)在銀行。3、隨著競爭的激烈，銀行服務(wù)較之前也有大幅提高，很多銀行推出“綠色信貸”服務(wù)，之前信貸人員“吃拿卡要”的現(xiàn)象少多了?，F(xiàn)在對銀行來說，客戶真的是上帝。4、近年來，國家對金融業(yè)監(jiān)管日趨嚴(yán)格，貸款違規(guī)成本加大，銀行一般都不再與中介合作。你好，我是徐玉坤。一個在貸款行業(yè)，待了很多年的老鳥。首先，你所說的，一張營業(yè)執(zhí)照就可以貸款。其實(shí)只是很多業(yè)務(wù)員，在進(jìn)行客戶營銷時說的一個噱頭——做一個企業(yè)主來講，憑借一個營業(yè)執(zhí)照，確實(shí)是可以去銀行申請貸款，但是前提是需要滿足銀行相關(guān)產(chǎn)品的要求：比如企業(yè)的流水有沒有滿足他們的要求？營業(yè)執(zhí)照注冊的年限有沒有滿足兩年？公司有沒有交稅？交的國稅是不是達(dá)到銀行的標(biāo)準(zhǔn)？等。所以到了這個時候，怎么樣去根據(jù)自己和自己企業(yè)的一個具體情況，去進(jìn)行一個量體裁衣的貸款產(chǎn)品的操作。往往就決定了此次貸款的成功率和完成質(zhì)量。而貸款中介這時候往往就會出現(xiàn)了。一個有些良好的專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)操守的貸款中介，叫得高端一點(diǎn)叫助貸經(jīng)理，通常是熟知銀行產(chǎn)品的各種要求，以及銀行內(nèi)部管理規(guī)定的彈性所在的。在這個時候，他們通常會利用自己在行業(yè)內(nèi)的資源和專業(yè)知識，哪位客戶做成一個最優(yōu)的產(chǎn)品方案，盡量讓客戶做到最大的接受程度，來完成他們的業(yè)績——這是在目前相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)則越來越嚴(yán)格的情況下，一個真正專業(yè)的中介（助貸經(jīng)理）的價值所在。當(dāng)然了，貸款中介也是一種商業(yè)行為。所以他們在給客戶服務(wù)完之后，也都是會按照市場行情收取，一定比例的服務(wù)費(fèi)。這個比例會根據(jù)地域和產(chǎn)品有一定差別，但肯定有一個前提是必須要合法合規(guī)。因?yàn)樵谀壳暗恼攮h(huán)境和市場環(huán)境之下，會使所有金融從業(yè)者職業(yè)紅線。首先，營業(yè)執(zhí)照只是一個企業(yè)的身份證明，就像個人的身份證一樣，是不能夠設(shè)定抵押貸款的。銀行貸款首先要看企業(yè)的第一還款來源，也就是企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入、經(jīng)營現(xiàn)金流入，然后才看你的第二還款來源，也就是擔(dān)保方式，一般分為抵押、質(zhì)押和保證幾種，光有營業(yè)執(zhí)照是不能“抵押”貸款的。其次，關(guān)于貸款中介的問題，主要是源于信息的不對稱。事實(shí)上，如果企業(yè)具備貸款條件，其實(shí)是不需要貸款中介的，因?yàn)檫@只會增加貸款成本；而要是企業(yè)不具備貸款條件，所謂中介，要不就是直接利用你迫切想融資的心理，不斷騙你付費(fèi)，要不就是幫你做假，騙取銀行的貸款，那這里面是有著極大法律風(fēng)險的。最后，關(guān)于民營中小企業(yè)貸款，最重要的還是要增強(qiáng)自身的實(shí)力和融資能力，“打鐵還需自身硬”。關(guān)于這個話題，本人正在持續(xù)更新一個專題——《民營中小企業(yè)如何提升自身的融資能力》，歡迎關(guān)注并指正！當(dāng)然，這也并不是說所有的貸款中介都不靠譜，我上面說了，正因?yàn)樾畔⒌牟粚ΨQ，所以有時候還是需要一些靠譜中介的，這就需要企業(yè)謹(jǐn)慎選擇了。個人去銀行獲得貸款的難度較大，通過貸款中介，可以降低被拒貸的風(fēng)險，減少你的時間成本。貸款中介掌握的銀行渠道較多，普通人初次貸款并不了解市場上有哪些貸款產(chǎn)品，哪個銀行的貸款最適合自己。通過中介可以找到適合的貸款，提高貸款通過率，并且會節(jié)省很多時間與利息！

營業(yè)執(zhí)照抵押貸款需要什么條件

營業(yè)執(zhí)照貸款需要什么條件

1、所經(jīng)營的項(xiàng)目需要達(dá)到一年以上，并且需要有工商部門審核的營業(yè)執(zhí)照。

2、申請人是完全民事行為能力的滿十八周歲的中國公民，具有常住戶口。

3、借款人需具有足夠的還款能力，可以提供銀行近半年的流水。

4、申請人需要具有固定的經(jīng)營場所和穩(wěn)定的收入。

5、借款人需要具有良好的個人信用記錄。

6、需要提供擔(dān)保、抵押或質(zhì)押。

拓展資料：

一、貸款申請資料：

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；

2、經(jīng)年檢的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；

3、個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經(jīng)營實(shí)體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個月內(nèi)的存款、國債、基金等平均金融資產(chǎn)證明等；

4、能反映借款人或其經(jīng)營實(shí)體近段時間內(nèi)經(jīng)營狀況的銀行結(jié)算賬戶明細(xì)或完稅憑證等證明資料；

5、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明原件及復(fù)印件。有權(quán)處分人（包括房產(chǎn)共有人）同意抵押的證明文件。

6、貸款采用保證方式的，須提供保證人相關(guān)資料；

7、銀行要求提供的其他資料。

二、營業(yè)執(zhí)照是否可以貸款，具體要看銀行貸款要求，通常個體經(jīng)營營業(yè)執(zhí)照注冊經(jīng)營一年以上方可申請的，剛辦理的營業(yè)執(zhí)照一般情況下不能申請營業(yè)執(zhí)照貸款。另外，還需借貸人具有固定的經(jīng)營場所，具有良好的信用情況和穩(wěn)定的收入證明，否則單憑營業(yè)執(zhí)照也是無法申請貸款的。

營業(yè)執(zhí)照可以抵押貸款嗎？拜托了各位 謝謝

沒責(zé)任干嗎找你，而且主要是個體工商戶來做保證人，現(xiàn)在那營業(yè)執(zhí)照貸款的 大多數(shù)是郵政銀行，因?yàn)猷]政銀行今年開始放貸款，就是前面你說的需要營業(yè)執(zhí)照沒有責(zé)任是不可能的

用營業(yè)執(zhí)照可以在招商銀行用作抵押貸款嗎

您好，請問您準(zhǔn)備在哪個城市申請貸款呢？如其他疑問，歡迎登錄招商銀行“客服在線”咨詢（網(wǎng)址：?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務(wù)！感謝您的關(guān)注與支持！

企行財稅主營業(yè)務(wù)： 公司注冊、公司變更、代理記賬、涉稅處理、公司轉(zhuǎn)讓、公司注銷、商標(biāo)注冊、公司戶車牌轉(zhuǎn)讓，投資/資產(chǎn)/基金類公司轉(zhuǎn)讓， 免費(fèi)咨詢電話：010-85803387 。工商老師私人手機(jī)號：17701222182