如何辦理工程變更簽證?

為了明確業(yè)主(甲方)與裝修公司(乙方)的經(jīng)濟責任，加強經(jīng)濟核算工作，幾屑于裝修工程變更涉及其費用增加或減少的項目，必須辦理工程變更簽證手續(xù)。需要辦理工程變更簽證的裝修項日有：(1)甲方提出修改裝修設計或增減裝餡項目；(2)甲方自購材料未能如愿，提出調換材料或材料代用。(3)甲方要求乙方加班加點施工。(4)甲方自購材料未及時到位，造成乙方停工待料。(5)乙方采購材料未能如愿，經(jīng)甲方同意后進行調換材料或代用。(6)裝修工程預算中東預見的項目，而事實上發(fā)生了。辦理工程變更簽證應使用r種變史答獷申。此42據(jù)k列有皮額編號；分項上程或費用名你，增加部分的數(shù)量、單價及侖價；減少部分的數(shù)員、單價及合價；簽證變電原因及依據(jù)；總計冷增減余額等。表式如廠e工程變更簽證單由乙方淮備，甲方提出工程變更，由甲方口頭或書面通知乙方，乙方經(jīng)辦人負責填寫清楚，經(jīng)乙方蓋公章、主管及經(jīng)辦人簽字后，送甲方簽名認可。乙方提出工程變更，由乙方經(jīng)辦人負責填寫清菠，經(jīng)乙方蓋公章、主管簽字后，送甲方簽名認可。工程變更簽證單一式三份，甲方一份，乙方兩份，乙方根據(jù)工程變更簽證內容去修改裝修上楞預算，成為裝修T程決算，竣工時技裝修工程決算結清上程款。不涉及到費用增減的工程受更．例如：色彩變換等，一般不進行J—程變更答證，只要雙方表示同意即可。工程變更簽證木可忽視，以往有些家居裝修工程施工，不辦理工程變更簽證，只是口頭說一下，沒有憑證，到工程款結算時就算不清，扯4＼完了。工程變更簽證單連同裝修工程設計、隱蔽丁程驗收單、購貨發(fā)票等文件、資料，業(yè)主一定要保存好，作為工程技術檔案，直到再次裝修完畢才能毀掉上次裝修的有關技術檔案。

如何審計變更簽證

由于工程建設周期長，受自然條件、客觀因素的影響，工程經(jīng)常會發(fā)生一些變更，但就是這變更有可能是施工單位“魚目混珠”的最好辦法。尤其是隱蔽部位，那么審計人員應如何審計呢？首先，要根據(jù)變更簽證原因來認定合同價款。發(fā)生變更簽證的原因有發(fā)包人提出的、有施工方提出的、還有由于設計及勘察的錯誤導致不得不對圖紙作出修改、以及其他工程環(huán)境變化或新技術新要求造成的變更。審計人員要仔細分析其原因，合理確定合同價款。如：因地勘報告不準確導致設計變更所發(fā)生的工程索賠費用就要由地勘部門承擔；如果是不合理施工導致變更簽證增加費用的，就得由施工方承擔責任，

審計人員應注意并不是所有的變更簽證所增加的費用都由建設單位負責，掌握由誰變更就由誰來負責的原則。

其次，要根據(jù)變更簽證的內容確定合同價款。

審計人員要必須識懂圖、識透圖。掌握變更簽證的內容是否屬實、是否重復、工程量的計算是否準確、手續(xù)是否健全、甲乙雙方、設計單位、監(jiān)理單位的簽字蓋章缺一不可。另外要結合實際現(xiàn)場測量核實，把變更后部分尺寸放在原圖中以及放在實際中反復對照就不難看出事實真相。減少項目是否已經(jīng)作了簽證？這樣做的目的是避免施工單位為了提高造價，只作增項不做減項。

再次，要從變更簽證的程序入手。真的假不了、假的真不了。施工單位往往在隱蔽工程做手腳，竣工驗收結算時，后補簽證單。這時有必要調取施工日記、監(jiān)理日記以及相關資料對照日期和內容由表及里去偽存真。

變更簽證是施工單位提高工程結算價的一個切入點，

審計人員要仔細合理的分析做好此方面的監(jiān)督工作，以防國家建設資金流失。

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