建筑資質(zhì)需要前期給資質(zhì)所需人員上社保3個月，建造師需要4個月社保，才能開展后續(xù)資質(zhì)的辦理，新辦資質(zhì)最快也要近半年的時間。所以很多公司在施工前想到的解決辦法是直接轉(zhuǎn)讓其他公司的。根據(jù)建設(shè)主管部門的規(guī)定，資質(zhì)不可轉(zhuǎn)讓。這是因為資質(zhì)不具備獨(dú)立性，它不能脫離企業(yè)而存在，在投標(biāo)或者承接業(yè)務(wù)時也能發(fā)現(xiàn)，資質(zhì)必須和營業(yè)執(zhí)照一并存在。既然如此，如果將資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照一并轉(zhuǎn)讓，是不是可行呢?答案是肯定的。在實踐操作中，我們所說的施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，其實就是公司轉(zhuǎn)讓，只不過其中資質(zhì)含金量較高，這樣也可以告知購買者該單位具備的實力。如此一來，轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的流程就比較復(fù)雜，資質(zhì)變更只是一部分，以下這些才是完整的流程。

　　一、事前調(diào)查，事后可控

　　通過自己或者第三方盡職調(diào)查，才能最大的保證自己的利益。如果轉(zhuǎn)讓方和受讓方了解不多，是通過網(wǎng)絡(luò)或中介機(jī)構(gòu)來達(dá)成意向，那么受讓方出于自身利益考慮，一般會要求做盡職調(diào)查。盡職調(diào)查的目的，主要是了解該公司是否存在債務(wù)情況，畢竟誰也不愿意買了一個公司還要替人還債，豈不是得不償失。

　　做盡職調(diào)查，需要和律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)合作，調(diào)查目標(biāo)公司的基本信息和財務(wù)情況，明確其中可能涉及的風(fēng)險問題。

　　二、雙方交易

　　對目標(biāo)公司的相關(guān)情況做出了解后，雙方進(jìn)行協(xié)商談判，協(xié)商的重點主要是轉(zhuǎn)讓價格。價格的確定有很多種方法，一般都是先采用雙方協(xié)商的辦法定價，如果有分歧，再進(jìn)行評估審計。不過，帶資質(zhì)的公司轉(zhuǎn)讓，最值錢的部分也是資質(zhì)，畢竟辦理一個資質(zhì)花費(fèi)的費(fèi)用較高，耗錢耗時耗力。

　　價格商談完畢，雙方簽訂合同，并支付一定定金。應(yīng)當(dāng)注意，合同的起草有講究，一般人們都不了解其中涉及的法律問題，最好找律師過目，否則將來可能存在風(fēng)險。

　　三、工商變更

　　首先進(jìn)行股權(quán)變更登記，因為要先轉(zhuǎn)讓股權(quán)，在內(nèi)部要變更股東名冊。在變更股權(quán)的同時，變更法定代表人，如果受讓方要更換公司名稱，還要先核名再變更。因此，最終會換發(fā)新的營業(yè)執(zhí)照。

　　四、納稅申報

　　持相關(guān)材料到公司日常報稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)去繳稅，按照轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅種繳納個人所得稅、企業(yè)所得稅、印花稅等，其中印花稅是必須繳納的部分。納稅以后，變更稅務(wù)登記信息。不過，有些地區(qū)納稅申報可能要在工商變更之前進(jìn)行，取得稅務(wù)局核發(fā)的相關(guān)證明后才能變更營業(yè)執(zhí)照。

　　五、銀行變更

　　到公司開戶行變更銀行賬戶信息，這一步可以和稅務(wù)變更同時進(jìn)行，兩者之間沒有影響。

　　六、資質(zhì)變更

　　完成以上事項后，到這一步，才算是真正的開始資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，可以憑之前變更好的營業(yè)執(zhí)照及其他資料，到資質(zhì)審批機(jī)關(guān)申請變更。其中，法定代表人仍然是必須變更的事項，如果有其他信息發(fā)生變化則另當(dāng)別論。需要注意的是，受讓方在接手資質(zhì)以后，要確認(rèn)當(dāng)前資質(zhì)配備的人員是否到位，比如技術(shù)負(fù)責(zé)人，如果換人也要進(jìn)行更改。

　　以上是普通買一個建筑帶資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓的流程，還有一種情況，即建筑業(yè)企業(yè)，在變更資質(zhì)以后還需要更換安全生產(chǎn)許可證。其實關(guān)于資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，復(fù)雜的都是前面階段，對公司債權(quán)債務(wù)的調(diào)查了解非常重要，在這一系列階段中，資質(zhì)變更只是很小的一部分，操作比較簡單。但是一定要切記，只有取得新的營業(yè)執(zhí)照，才能開展后續(xù)工作。

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