居民住宅樓內(nèi)的房屋如果用途改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房比如商業(yè)或辦公作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的，應(yīng)當(dāng)要符合國(guó)家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，

　　并按以下要求提交有關(guān)文件：

　　(1)已經(jīng)取得了《房屋所有權(quán)證》的，提交時(shí)由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件;

　　(2)購(gòu)買的商品房還沒(méi)有取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件以及加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;

　　(3)租賃商品房或開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開(kāi)發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件;

　　除提交上述文件以外，還應(yīng)該提交申請(qǐng)人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房做出承諾的《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》，以及由所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變

　　為經(jīng)營(yíng)性用房的證明文件。

　　住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　只要具備這些條件，居民住宅是可以注冊(cè)公司的

企行財(cái)稅主營(yíng)業(yè)務(wù)： 公司注冊(cè)、公司變更、代理記賬、涉稅處理、公司轉(zhuǎn)讓、公司注銷、商標(biāo)注冊(cè)、公司戶車牌轉(zhuǎn)讓，投資/資產(chǎn)/基金類公司轉(zhuǎn)讓， 免費(fèi)咨詢電話：010-85803387 。工商老師私人手機(jī)號(hào)：17701222182